中鐵十六局近日，置業公司開發、一公司承建的西安新灃雅居項目，榮獲中國房地產協會第六批次“高品質住宅標識項目”最高級“三星級”認證，成為西北地區首個獲此殊榮的安置房項目。在近期舉辦的首屆中國房地產企業文化建設與品牌創建成果展示交流會上，該項目作為典型企業進行了成果展示交流，持續提升品牌影響力。 高品質住宅標識項目“三星級”認證 中國房地產業協會 “高品質住宅標識項目” 是國內首個國家級高品質住宅獎項，也是房地產行業內具備高度權威性與專業性的認證體系。該獎項針對項目全生命周期展開測評，覆蓋規劃設計、開發建設、交付管理等關鍵階段，涉及建筑空間、室外環境、建造品質、優良性能、韌性建設等多個維度，通過系統性評估，聚焦居住者的健康舒適居住體驗，響應人民群眾對 “好房子” 的持續追求。 西安新灃雅居項目建設實景 新灃雅居項目位于西安西咸新區灃西新城核心區域，占地面積47.61畝，總建筑面積約12萬平方米，由5棟住宅樓組成，目前項目主體結構已施工完成，正有序開展裝飾裝修、園林綠化等施工，計劃2025年12月交付使用。開發建設過程中，置業公司錨定 “品質人居?幸?；剡w” 核心定位，聚力打造示范性高品質住宅，踐行 “住有所居、居有所安” 的民生承諾。 安全可靠項目鳥瞰圖 該項目積極運用新技術、新工藝、新材料，創新性采用先進的疊合樓板技術，與高性能ALC輕質隔墻板完美配合，構建了高效節能的建筑體系，不僅滿足了裝配率要求，提高了結構整體性， 更實現了防火阻燃、安靜隔音，有效提升建筑安全等級，為住戶創造了更為靜謐舒適的居住環境，真正實現安全耐久與居住舒適性的完美統一。 安防生態示意圖 同時，該項目打造了一套智能化的“主動防御+被動響應”雙維安防體系。全屋配備24小時高清可視對講系統，業主可隨時掌握訪客動態；主臥設置一鍵式緊急報警裝置，確保突發情況下的快速響應；高靈敏度煙感探測器與燃氣監控系統形成聯動網絡，覆蓋客廳、臥室及廚房等重點區域，對火災隱患、燃氣泄漏等風險進行毫秒級監測，實現智能預警、主動防護。 舒適愜意項目北立面沿街圖 該項目以綠色生態為魂、現代美學為形，打造“人、建筑、城市”和諧共生的智慧住宅。設計團隊通過科學規劃、精細布局，實現每一寸空間的高效利用與美學升華。黃金比例的整體設計，南北通透、明廚明衛，搭配科學動線規劃，讓居家生活流暢自如；大面寬短進深的戶型格局，引光納景、空氣清新，大幅度提升了居住舒適性。 外墻保溫施工 建設過程中，標準化精密鋁模系統的應用，有效攻克了傳統工藝中的質量頑疾，使混凝土結構成型質量達到鏡面般的光潔度； 屋面采用高效保溫層、雙重防水體系和釉面地磚的三重防護設計，不僅美觀耐用，更顯著提升了防水防滲效果； 樓棟外墻披上了A級防火巖棉“鎧甲”， 窗戶則選配“智能調溫”的雙層中空Low-E鋼化玻璃， 夏天阻隔烈日，冬天鎖住暖意，讓室內始終保持舒適宜人的溫度。 綠色環保海綿城市下沉綠地系統示意圖 該項目積極踐行“綠色、生態、節能、環?！崩砟睿囊巹澚?個智能匯水分區，猶如7片靈動的“生態海綿”，實現雨水調蓄凈化。透水鋪裝讓雨水自然滲透，花園植被巧妙凈化雨水，下沉綠地則化身“雨水舞池”，讓水流駐足重生......精妙的匯水凈化系統，實現了超80%的年徑流總量控制率，相當于為小區裝上了“天然凈水器”。 供暖模式 項目還突破傳統供暖模式，創新采用“干熱巖+燃氣爐輔助”的雙源供熱方案，讓來自地下的干熱巖地熱能源，持續穩定地輸送著清潔熱能；智能聯動的燃氣鍋爐系統，能在極寒天氣自動補溫，為小區提供了智能溫控的雙重保障。這套智慧節能的供暖體系，能精準調控溫度，優化運行成本，真正實現“溫暖不費錢”。 智慧智能全屋智聯示意圖 在智慧住宅的品質營造上，該項目以 “全場景智能互聯” 為核心，構建起覆蓋居住體驗與社區服務的智慧生態。業主通過手機APP即可遠程喚醒燈光，預調室溫，查看安防動態；社區層面可同步搭建智慧管理云平臺，集成物業報修、生活繳費、鄰里活動等服務模塊，將智慧住宅理念化為滲透日常的便捷與溫暖。 落實項目全周期管理 項目公司深入落實精細化管理理念，全周期精益管控成本，構建“設計源頭把控-施工動態管理-財稅協同增效”全鏈條體系。在勘察、規劃、圖紙、實施各階段深度優化，顯著節約成本；同步深化財稅籌劃，精準運用政策，形成“降本-增效-節稅”良性閉環；秉持“規范過程管理、強化標準執行”理念，全流程嚴控品質，實施安全責任全員考核，實現了安全質量零事故目標。 現場建設實景 新灃雅居項目緊扣“好房子”理念，憑借“設計優化-過程管控-政企協同-技術創新”全周期模式實現“開源、節流”雙突破，達成了規劃、建筑、景觀、智能“四位一體”的躍升，為保障性住房的品質升級提供了“十六局方案”，其可復制推廣的安置房管理經驗也將持續助力城市更新與民生工程高質量推進。 內容來源：置業公司責任編輯：蘇海霞執行主編：鄧昆倫主辦單位：集團公司黨委工作部