本文將為您詳細分析鞍山路215弄的情況。關注我們，在上海讀書買房不會迷路。

社區分析

1.1 基本信息小區名稱：鞍山路215弄區域路段：洋浦-鞍山時代、樓梯、多層、容積率1.8、60個車位、270戶物業：四平物業，物業費0.75元/月/㎡ 租金：一房約4600 特色：同區第三梯隊，適合報名

1.2 個小區位置

1.3 建筑立面和走廊 1972-1980 年，與同一地區相比，立面相對陳舊。走廊里堆滿了很多非機動車。

1.4 環境與設施 小區綠化覆蓋率比較差，地面比較擁擠，停車位比較緊張。

1.5 物業服務

物業為上海四平物業管理公司，社區物業更負責。但是人員復雜，管理難度大

1.6 居住結構 小區居民多為上海本地人，多為帶孩子的老人。

單元類型分析和購買推薦

2.1 戶型分析

一室零廳，32平方米

這么實用的小戶型，主臥朝南。這間公寓非常緊湊，南北通透，通風良好。預算這么少，可以掛個賬號，絕對是劃算的選擇。

一室一廳，38平方米

公寓是方形的，房價高。非常適合一個人住。一間朝南，有一間小餐廳。是小型公寓的友好選擇。想掛號，預算有限的買家千萬不要錯過。 2.2 購房建議 對于在鞍山路215弄購房的客戶，建議購買面積最小、總價最低的房間進行戶口登記。租金也不錯。不僅解決了上學的問題，還出租了一部分收入。關注我們，在上海讀書買房不要迷路

上海高考

對口學校分析

鞍山路215弄與大虎山路第一小學對面。楊浦區公立對口前三名分別是鞍山初中和昆明中學。鞍山初中是楊浦區二級公辦初中。昆明中學是一所藝術學校。大湖山路第一小學一直是楊浦區公立小學前三名。

歷史悠久，位于楊浦區鞍山板塊。眾所周知，楊浦區一直是教育資源排名靠前的區之一。除了初中和高中的強大資源外鞍山市吊車出租電話|老少皆宜？面積小，總價低，對口學校好|鞍山路215弄評價，小學的資源也很豐富。最有名的當屬三公、二小、二小。

無論是數學奧賽還是各種藝術比賽，都不比其他地區的學校差。楊浦區歷來是基礎教育的優勢區，俗話說“許一陽二”。由此不難看出楊浦區基礎教育的現狀。很多人不明白，大湖山路第一小學的對口是鞍山小學和昆明中學。

鞍山國小是楊浦區比較好的初中。昆明中學是一所藝術學校。和鞍山小學相比，差了一點。但是一年級畢業的孩子一般都是走擇校路線，不會進入這所學校。

配件

4.1 個商務套餐

紫荊廣場約900米，君信時代廣場約800米，控江徐匯商城約600米。非常適合帶娃，周末吃飯。

4.2 個醫療包

距離新華醫院也只有1000米。新華醫院是一所綜合醫院，擁有上海最好的兒科科室之一。孩子看病也很方便。

行業概覽

鞍山區塊位于楊浦區環內。各項配套設施都比較齊全，尤其是教育和醫療資源比較突出，區內居民小區比較老舊。

鞍山新村軌道交通發達。穿過浦西市中心的干線8號線和10號線全部穿過板塊。四平路站為8、10雙線換乘站，到人民廣場不到15分鐘。 開車方面可以到內環高架鞍山市吊車出租電話，去浦西、浦東其他市區比較方便。

鞍山板塊有控江旭輝商城和創藝SPACE海上海兩個社區型商戶，可以滿足附近居民的生活需求。值得注意的是，虹口瑞虹新城的太陽宮比五角場更靠近鞍山新村。未來航母級購物中心的建成，可以填補五角場中高端商戶的空白，對鞍山新村的居民也有好處。

鞍山的教育和醫療水平在全市名列前茅。大虎山路小學是市內著名的頂級公辦小學。近一半的畢業生選擇學校進入好的私立初中。值得一提的是，牛娃選擇楊浦就讀初中和小學，進入四大名校的機會比其他區多。

新華醫院位于鞍山板塊江浦路地鐵站附近，是全市十佳三級綜合醫院之一吊車出租，專攻兒科、耳鼻喉科和神經內科。

鞍山段的民居比較老舊，居住密度高，品質比較一般。大致分為舊商品房和老公房兩種。

6.1 社區優缺點

6.1.1優勢：鞍山路215弄距離地鐵8號線鞍山新村站約650米，距離四平路站1000米，距離地鐵同濟大學站650米第 10 行。

單價低，小單位多，總價也低。戶口本適合出租。此外鞍山市吊車出租電話，鞍山路215弄附近配套設施齊全。附近有菜市場，周邊商店，便利店。生活相當方便，性價比高，輕松。租。

社區對口的岱湖山路一小學，家長在這里買九年義務教育更省心。

社區多為大型，適合三口之家。而且小區距離紫荊廣場、君信時代廣場、控江旭輝商城三個商圈都比較近。就性價比而言，是個不錯的選擇。 6.1.2 劣勢：不得不提的問題是，在鞍山路215巷的住宅區，從產品實力來看，鞍山215巷的單元居多路是一房一廳，建筑標準比較陳舊，戶型偏小，門面顯得破舊。內部環境綠化較少，居民密度較高。

臨街的房子很多，一定程度上會影響小區居民的生活。小區是老小區，車位比較緊張。

6.2 總結

鞍山路215弄位于鞍山板塊吊車，地理位置得天獨厚。一方面，享有優質學校資源，與優質小學相匹配，解決孩子上學問題。另一方面，周邊配套成熟，有商業設施和醫院。

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