經市自然資源和規劃局、住建局調查，華電小區項目用地為宿州城市建設工程有限責任公司（以下簡稱宿州城建公司）于2005年8月以掛牌出讓方式取得，并于2005年9月3日簽訂國有土地使用權出讓合同。2006年2月，華電小區項目規劃方案經原宿州市建設委員會審批。2006年2月至5月，宿州城建公司辦理了華電小區1#至18#樓建設工程規劃許可證。2017年9月，華電小區項目規劃調整方案經原宿州市城鄉規劃局批準（包含22#、23#、25#三棟住宅樓及沿銀河三路27#、28#兩棟商業樓及地下車庫等），并于2018年5月取得建設工程規劃許可證。

關于反映施工許可證批復前項目已開工問題。2018年10月，宿州城建公司進行項目前期準備工作，包括“三通一平”，搭建施工圍墻宿州華電小區出售宿州華電小區出售，設置“五牌一圖”公示牌等，經市環保部門和市建管處等業務部門核驗合格后吊車，具備辦理施工許可證條件，于2019年3月取得施工許可證。因個別業主阻工，該小區三期一直未建設。

關于反映該小區大門兩側存在安全隱患問題。經實地核查，該小區大門兩側存有積水，市住建局已督促宿州城建公司安裝防護欄消除安全隱患吊車公司，但安裝過程中遭到個別業主阻攔，無法繼續施工。

關于反映4000元每平方購買轉手10000元賣出問題。宿州城建公司按照商品房備案價進行出售，無違規行為。

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