首先，寫字樓的租金在每個地方都不一樣。應根據地區、地點、面積等需要確定自己的公司，是外資企業還是內資企業二手吊車，以免租到不能外資注冊的樓宇。

影響寫字樓租金的下一個因素是物業。對物業服務水平的重視程度越來越高，逐步與國際接軌。一個明顯的表現是，越來越多的寫字樓正在與外國物業公司合作龍灣履帶吊出租和租賃價格，以提高寫字樓的管理水平，其中建設年限較早的寫字樓很多。

影響寫字樓價格的最重要因素是環境。目前很多寫字樓在包括空調、水暖、通訊在內的各種寫字樓里面都有不同層次的內部設施，但是整體感覺不明顯，但是很多比較一般的寫字樓都不太注重細節，比如電梯，小我有過一次被鎖在電梯里的經歷，我真的不想再有這樣的經歷了。

二、寫字樓的寫字樓租金如何計算？

寫字樓租金一般涉及一個重要因素，就是租期的增加。一般來說，超過一年的租賃期會有不同程度的增長。一般來說，月租從第二年或第三年開始。開始漲5%-8%，甚至個別樓的管理費也會一起漲。

另外，在租寫字樓的時候，時間會比較長。一般租用的寫字樓必須至少租用一年，少于三年。如果考慮半年或幾個月，只有少數商家會做，而且大部分地區都是小而貴。如果租期超過三年龍灣履帶吊出租和租賃價格|如何計算辦公室租金？吊車，房東一般不會同意龍灣履帶吊出租和租賃價格，或者需要一定的增量。

寫字樓的租賃時間比較長，所以在租賃寫字樓的時候一定要提前和房東談好價格。同時，寫字樓一般都有免租期。把免租期的價格往后拉，也在無形中降低了租金。